Kuka voidaan valita taloyhtiön hallitukseen?

Useimpien taloyhtiöiden hallitukset valitaan kevään yhtiökokouksissa. Tärkeään toimintaan kannattaa lähteä avoimella mielellä mukaan, sillä taloyhtiöt tarvitsevat aina uusia innokkaita hallituksen jäseniä. Kuka tahansa täysi-ikäinen ja luonnollinen henkilö kelpaa hallituksen jäseneksi tai vaikka puheenjohtajaksi.

Hallituksen jäsenen ei tarvitse olla taloyhtiön osakas ja hallitukseen voikin pyytää esimerkiksi taloyhtiössä asuvan vuokralaisen. Vuokralaiset lähtevät yleensä innolla mukaan ja ovat otettuja siitä, että heidät huomioidaan. Myös sijoittaja ja tehtävään palkattu ammattilainen kelpaavat hallituksen jäseniksi.

Hallitukseen voidaan valita sellainenkin henkilö, joka ei ole yhtiökokouksessa läsnä. Häneltä on täytynyt kuitenkin selvittää suostumus etukäteen, koska ketään ei saa valita tai pakottaa hallitukseen ilman tämän omaa suostumusta.

Taloyhtiöllä on aina oltava hallitus. Taloyhtiön hallituksessa on oltava 3-5 jäsentä, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Jos hallituksessa on vähemmän kuin kolme jäsentä, tarvitaan ainakin yksi varajäsen.

Hallitus valitsee puheenjohtajan, ellei yhtiökokous päätä toisin valitessaan hallitusta tai yhtiöjärjestys määrää muuta.

9 vastausta artikkeliin ”Kuka voidaan valita taloyhtiön hallitukseen?

  1. Hei!

    Taloyhtiömme hallituksessa on mukana henkilö, joka ei itse ole osakkeenomistajana taloyhtiössä, eikä taloyhtiössä myöskään asu. Tämä kyseinen henkilö ei ole pelkästään hallituksen jäsen, vaan myös puheenjohtaja.

    Tämän henkilön aviopuoliso omistaa taloyhtiöstä asunto-osakkeen, eli tämä hallituksen puheenjohtajanakin toimiva henkilö edustaa osakkeenomistavaa aviopuolisoaan taloyhtiön asioissa.

    Tämä hallituksen puheenjohtanakin toimiva ja valtakirjalla osakkeeomistajaa edustava henkilö on toiminut asemassaan väärin. Hän on yltynyt muun muassa uhkailemaan muita osakkaita ja muutenkin hän on toiminut aggressiivisesti ja yksinvaltaisesti, jatkuvasti muita osakkeenomistajia vähätellen ja mitätöiden. Hänestä on tehty muun muassa rikosilmoitus, nimikkeenä mahdollisesti laiton uhkaus.

    Olemme toki harkinneet vakavasti (ja tämä tulee tapahtumaan), että hänet erotetaan hallitusasemastaan ja puheenjohtajan paikalta hallitusenemmistön päätöksellä. Tämän tiedämme mahdolliseksi.

    Kysymys kuuluukin, että voiko taloyhtiön hallitusenemmistö tai yhtiökokous muutoin jotenkin mitätöidä/peruuttaa sen valtakirjan, jonka turvin hän on taloyhtiössä saanut mellastaa?

    Niin hullulta kuin se kuulostaakin, niin tämä hänen aviopuolisonsa (joka valtakirjan on alunperinkin tälle mellastajalle myöntänyt) ei luultavastikaan aio eikä halua itse valtakirjaa peruuttaa. Hän on antanut aviopuolisolleen täydet valtuudet toimia, eikä oikeastaan siksi koskaan ota kantaa mihinkään.

    Voiko siis hallitus tai yhtiökokous tarvittaessa mitätöidä valtakirjan, jonka turvin taloyhtiölle ja sen osakkaille aiheutetaan vahinkoa, esitetään uhkailuja ja syyllistytään jopa rikokseen? Mikäli vastauksesi on kielteinen, ja olemme käytännössä keinottomia, niin mitä suosittelisit tilanteen ratkaisuksi?

    • Hallituksen jäsenen erottaa se taho, joka hänet on valinnut eli yleensä yhtiökokous. Jos siis haluatte erottaa hänet kokonaan hallituksesta (eikä ainoastaan puheenjohtajuudesta) ja yhtiökokous on valinnut hänet hallitukseen tulee yhtiökokous erottaa hänet hallituksesta.

      Valtakirjan voi peruuttaa sen antaja eli puoliso. Ei valitettavasti taloyhtiö tai muut osakkaat. Jos hän teitä uhkailee ylistyksinä henkilöinä ja siihen löytyy hyvää näyttöä, puuttuisin melkein näihin uhkailuihin, jos ei erottaminen hallituksesta ole riittävä toimenpide, ja se käytännössä tarkoittaa, että ne henkilöt joihin uhkailut kohdistuvat tekevät niistä poliisille ilmoituksen.

  2. Hei,
    Rivitalossamme on suunnitteilla putkiremontti, joka on asetettu 5v suunnitelmiin jo viime tilikaudella. Tämän tilikauden talousarvioon ei hallitus ollut varannut minkäänlaista määrärahaa remonttiin liittyen. Taloyhtiössämme ei ole isännöitsijää. Yhtiökokouksessa 30.6-15 on kuitenkin päätetty palkata remontille projektipäällikkö taloyhtiön varoista sekä pöytäkirjan kohdassa muut asiat päätetty, että hallitus päivittää talousarviota sitä mukaa kun tiedetään remontin kuluista sekä energiatodistuksen hinta (meillä ei ole vielä lakisääteistä energiatodistusta). Yhtiökokouksen alussa on kuitenkin vahvistettu v. 2015 talousarvio. Esityslistalla ei ole esitetty päätettäväksi kohdassa muut asiat talousarvion muutoksia.
    Onko tälläinen päätöksenteko laillista?

  3. Hei, minulle tapahtui juuri niin että yhtäkkiä ilmoitettiin että miesystäväni jolla on oma asunto asuu tässä. Siis hän ei todellakaan asu, vaikka aikaa yhdessä vietämmekin täällä virallisesti tai epävirallisesti. Olen tehnyt asunnossa remonttia, asunut ja elänyt hyvien tapojen mukaisesti ja maksanut vuokrani aina ajoissa. Minulle esitettiin ensin näin että pitäisi maksaa kolmen vuoden vesimaksut miesystävästäni. En suostunut koska koin asian kohtuuttomana niin kuin se onkin. Olen kokoajan ollut mielestäni niin hyvä vuokralainen kun nyt voi olla ja olisi muutakin ajateltavaa kuin tämmöinen, aloitin juuri yrityksen. Isännöitsijä ja vuokranantaja sanoivat että minun pitää sitten jatkossa maksaa se 20€ hänestä vesimaksua. Siihen minä sitten suostuin mutta en tiedä miten toimin vaikka kelan kanssa koska ei ruokakuntani ole laajentunut mihinkään. Lisäksi tuntuu inhottavalta että jossain kokouksessa mihin minä vuokranantajan mukaan en saa osallistua vaikka olen alusta alkaen halunnut, puhutaan mm. Mieheni olleen yötä luonani. Asia olisi selvinnyt kysymällä ja tuntuu kurjalta. Isännöitsijä sanoi että ihan sen takia ettei minua kytättäisi niin pitkään, kannattaa maksaa. En ole huomannut mitään kyttäämistä ennen ja aina olen jutellut mukavia naapureiden kanssa enkä ole semmoista huomannut. En tajua miksi tuollaista edes puidaan. On tosi inhottavaa asua enää tässä jos muut asukkaat voivat jutella siellä ja jopa päättää asioistani ilman että minulla on lupaa osallistua mihinkään tai minulta ei kysytä ennen kuin päätös on tehty. Onko näin että vuokranantaja saa kieltää vuokralaisen osallistumisen taloyhtiön kokoukseen? Olen kokoajan sanonut että jos muutamme joskus yhteen, ilmoitan asiasta. Muut eivät taatusti tiedä miten iso urakka tässä asunnossa joka oli aika kamala on ollut. Kaksio on maalattu ja fiksattu ilman mitään korvausta edellisen vuokralaisen jäljiltä. Onko kukaan tietoinen tämmöisista jutuista? Maalit hän maksoi ja nyt peritään älytöntä korotusta koska mieheni täällä kuulema toistuvasti yöpyy. Onko minulla siis syytä myös ilmoittautua jonnekin hänen isännöitsijälleen koska siellä yövyn? Ensin oli päätetty että asui täällä, mutta se oli aika helposti korjattavissa kun ihmettelin että eihän kukaan voi olla kahdessa paikassa kirjoilla ja että minä ilmoittaisin jos näin olisi joskus. Onko tässä kunnioitettu minun yksityisyyttäni ja toimittu hyvien tapojen mukaisesti? Minusta tuntuu että kun asunto on laitettu nyt hienoksi, vuokranantaja onkin sitä mieltä että noin kivasta asunnosta saisi enemmänkin ja sanoi myös että asunto on edullinen. Jos se olisi siinä kamalassa kunnossa, se ei olisi juuri mikään arvoinen ja en enää tunne oloani kauhean kotoisaksi jos miesasioitani puidaan selkäni takana kokouksessa johon minulla ei vuokralaisena ole asiaa. Eikö nämä ole aika henkilökohtaisia asioita muiden päätettäväksi ja oliko typerää suostua korotukseen. Vesimaksu peritään kahdelta vaikka ruokakuntani on yksi. Jos se 20 olisi jotenkin muuten noussut, en olisi sen kummemmin asiaa ajatellut mutta miehestäni nyt ei ole harmia kenellekään, elämme miten nyt töissäkäyvä pariskunta elää. Emme juhli tai kolistele täällä. Syntymäpäiviäni vietimme kahdestaan huhtikuussa ja olimme klo 12 asti ylhäällä, uskomatonta. Miten nyt pitäisi toimia? Onko kaikki perusteltua? Kuulema kaikki muut ovat olleet sitä mieltä että hän täällä yöpyy, jopa asuu. Niin yöpyykin mutta niin yövyn minäkin sitten hänen luonaan. Olen aika ihmeissäni ja haluaisin tietää ketä ne ”kaikki” ovat ja miksi tämä on asia jota puidaan taloyhtkön kokouksessa. Myös miksi minä en saa osallistua? Asia on tosi typerä, miksi se edes kiinnostaa ketään kun olen vaan ollut hyödyksi tässä taloyhtiössä ja vielä maksanut siitä reilusti. Myös ettei sopimustani sitgen tarvitse muuttaa kuulema, miten minä sitten maksan tai ilmoitan kelaan tai mihinkään tästä? Makdoin nyt vaan 20 rnemmän mutta olen ihan hukassa että mihin, miten ja mitä ilmoitan. Ennenkaikkea miksi.. Menee kaikki vaikeaksi, vakuutus, kela ym. Migen olisi nyt toimittava vai pitääkö kiltisti vaan maksaa se ja kirjata asia vuokrankorotuksena joka se onkin. Kirjatahan se nyt pitää? Tämä päätös? Vaikka mieli tekisi vaan valittaa.

  4. Ja jos edes katsottaisi vesilaskujani tai siis jostain tämä on jotenkin tähän mennyt, ei vedenkukutus taatusti ylitä yhden hengen kulutusta koska olen myös hänen luonaan ja aika paljon yksinkin, eikä täällä vettä nyt kauheasti käytetä. Tuntuu että on loukattu yksityisyyttä kun tämmöistä voidaan päättää. Miten toimin kunnen saa edes tietää mistään , miksi minulla ei ole lupaa tulla kuulluksi jos joku jotain häiritsee niin ei minulla ole mitään kanavaa kuulla siitä. Kun on kielletty osallistumasta? En haluaisi ketään häiritä ja tosi vaikea uskoa että olisin häirinnyt. Silti minusta ja mieheni yöpymisestä on pidetty jopa uusi palaveri. Johon en ole tietenkään saanut vaikuttaa tai osallistua. Siellä on päätetty että pitää maksaa sitten kahdesta. Olen hiukan nöyryytetty ja yksin tässä tilanteessa. En minä ole tiennyt että pitää mitään vesimaksua periä miesystävältä joka maksaa omaansa ja ei täällä ole kirjoilla. Pitääkö minun suostua tähän lainkaan? Miten asian sitten ilmoitan kelaan ja vakuutukseen kun ei täällä asu tai ole kirjoilla mutta maksan kahdet vesimaksut. Voinko siis ilmoittaa vain että vuokra nousee sen 20? Ei tässä ole mistään muusta kyse kun että hankaloittaa kauheasti ja tietää sitten byrokratiaa aika paljon. Voiko noin siis päättää, ja kun nyt sitten suostuin niin voiko päätöksestä vielä valittaa? Mitään paperia ei ole tehty eikä vuokrasopimus muutu. Vuokra vaan nousi. Murehdinko turhaan vai onko tässä syy murehtia? Tuntuu aika kurjalta vaan että tuollaisesta voidaan selkäni takana päättää..

  5. Kiitos tiedosta. Näin olen kuullut jossain toimittavan. Olin tosi ihmeissäni ja kiukkunen tuota kirjoittaessani. Eli kirjoituksen sävy on hiukan sitten sitä. Maksan jatkossa kahta maksua mutta aika erikoiselta tuntui vaan että siellä tämmöisiä oli keskusteltu. Mutta sitä kai se vaan on että joku saa jotain käsityksiä ja joku toinen on samaa mieltä, sitten on niitä ketkä eivät ole asiaa ajatelleet mutta nyökkäävät tms. Asia on sinänsä merkityksetön summaltaan, halusin tietää onko menetelty oikein ja hermostuin tästä senverran kuin nyt vaan voi, kun tuntui että puhutaan seläntakana ilman että minä saan asiaan vaikuttaa. Kyllä minulle siitä sitten ilmoitettiin jolloin en ollut todellakaan sitä mieltä että noin voi tehdä kun juuri sanoin että ei käy. Sitten selitettiin jotain nykyistä lainsäädäntöä jonka nojalla näin toimitaan. Joten asia on käsitelty ja ok, jos sillä saa kaikki iloisiksi. Yökyläilyjutut silti loukkasivat. Jos minut tästä joku tunnistaa, pyydän anteeksi suivaannustani. Ei vaan tuntunut kivalta kun asia noin minulle esitettiin, puhumattakaan että ”kylkiäinen” oli sitä mieltä ettei hän kyllä ala maksamaan kahdesti. Asiaa pyöritelty jo sen verran että sille voi jopa nauraa. Ei vaan paljon naurattanut kun ajattelin asiasta koituvan kauheaa paperisotaa. Näinhän ei tapahtunut. Ilmoitin vaan mihin pitää ja kun ei tapahtunut muutoksia missään muuten, muuttui vaan vuokran summa. Laaja kotivakuutus, samoin vastuu asunnosta ja sen kunnosta on edelleen minun ja vain yksin minun. Tämmöistä lakia ei ole kai ollut ennen, ainakaan siitä ei ole missään kerrottu. Siitä voisi minusta hiukan kertoa vuokralaisille noin tieeotusluontoisena asiana, olisin kyllä mieluummin maksanut jos olisin tiennyt että miesystävästä pitää maksaa. Tai edes saanut kuulla asian suoraan kasvotusten ja voinut vastata siihen siten. Minulla ei vaan siihen ole mahdollisuutta kunnen noihin ole saanut mennä, tai kuulla mitään muutakaan asiaa kuin vuokranantajalta. Ymmärrän hänen näkemyksensä nyt kun juttelimme ja tottakai maksan kun häneltä alettiin vaatia kahta maksua. Asia nyt vaan näin ilmeni ja hermostuin että mitä ihmettä täällä tapahtuu.

  6. Päivitysilmoitus: Hallitustyö alkakoon! | Pihaparlamentti

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *