Missä on yleisavaimen paikka?

Eikö olisikin helppoa, että hallituksen jäsenet kävisivät avaamassa yleisavaimella oven asukkaalle, jolta on jäänyt avain kotioven taakse? Aikaa ja rahaa säästyisi eikä avaimiaan tiuhaan unohtelevien lasten tarvitsisi yksin odotella pihalla.

Näin toimittiin aikoinaan eräässä taloyhtiössä vuosikymmeniä, kunnes hallitus alkoi pohtia, miten vakuutusyhtiö suhtautuisi, jos yleisavain katoaisi tai varastettaisiin ja koteihin murtauduttaisiin.

Isännöin tuolloin taloyhtiötä ja otin asiasta selvää.

Vakuutusyhtiöstä kerrottiin, että hallituksen jäsen voi säilyttää yleisavainta, mutta sen pitää olla turvassa kassakaapissa. Riittääkö rautakaupasta ostettu kaappi vai pitääkö kaapin olla virallinen kassakaappi? Onko tekninen tila riittävän turvallinen paikka? Pitääkö kaappi olla pultattu kunnolla seinään? Missä itse kassakaapin avainta säilytetään? Onko se seuraavassa ”turvakaapissa”? Mihin avainten säilytysketju päättyy? Ja kuka enää muistaa sitä?

Vakuutusasioiden lisäksi on tiedettävä, kenelle huoneiston oven voi avata. Huoltomies tarkistaa aina henkilöllisyyden. Tarkistaako hallituksen puheenjohtaja tai jäsen? Tietääkö hän, jos jonkun ex-puolisolla on vaikkapa lähestymiskielto?

Summa summarum: yleisavaimen ainoa oikea säilytyspaikka on huolto- tai isännöintiyrityksessä.

Parvekkeet puhtaiksi talkoilla

Hot beverage on a snowy morningLumen poistaminen parvekkeelta on osakkaan vastuulla, sillä parveke kuuluu osakkaan hallintaan. Osakkaan on hoidettava lumenpoisto huolellisesti, jotta vältytään esimerkiksi vesivahingoilta. Jos kevään alussa havaitaan julkisivussa kosteusvaurio, joka johtuu lumen säilyttämisestä parvekkeella, voi osakas joutua vastuuseen. Vapautuakseen vastuusta osakkaan pitää pystyä osoittamaan, että on poistanut parvekelumet huolellisesti.

Lue loppuun

Räiskyvää uutta vuotta

Räiskyvää uutta vuotta

Liisa ja Pekka ovat kutsuneet ystäviään kylään vuokra-asuntoonsa uudeksi vuodeksi. Ystävykset ovat syöneet ja juoneet hyvin, ja juhlatunnelma on korkealla. Puolen yön aikaan he alkavat valaa tinaa.

Tinan valaminen onnistuu aluksi hyvin, mutta Liisa on varomaton ja kuumaa tinaa läikähtää hänen kädelleen. Liisa pelästyy ja heittää sulan tinan käsistään. Tina leviää hellalle ja lattialle. Liisa hätääntyy, miten sulaneen tinan saa poistettua ilman, että vuokranantaja saa tietää?

Lue loppuun

Pelastussuunnitelma uusiksi

Suomessa sattuu 2 500 asuntopaloa vuodessa, moni niistä huolimattomuuden takia. Pelastussuunnitelmaa varten hallituksen on selvitettävä oman taloyhtiönsä riskipaikat.  Katso Kotitalo-videosta, miten pelastussuunnitelma päivitettiin tamperelaisessa taloyhtiössä. Joko teidän taloyhtiössä on päivitetty pelastussuunnitelma?