Mikä yhdistää autoa ja taloyhtiötä?

Liikenneturvan tutkimuksen mukaan 84 prosenttia suomalaisista myöntää suuttuneensa liikenteessä. Miksi auton metallikuoren sisällä olemme yhtäkkiä kuin painekattilassa?

Esimerkiksi kuvittelemme, että mateleva auto tukkii tien tahallaan, vaikka tosi asiassa kuski etsii oikeaa risteystä. Tai että autokoulun autoa ajava on vain niin tyhmä, ettei tajua ajaa kovempaa, vaikka oikeasti hän on ensimmäistä kertaa ratissa.

Omat virheet kuittaamme harmittomina pikkuerehdyksinä. Hups, olin ajaa jalankulkijan päälle, joka oli astumassa suojatielle. Tai hups, oli kiireessä pakko pysäköidä pyörätien päälle.

Samalla logiikalla meidän pitäisi jalankulkijoinakin raivostua, jos edellä asteleva vahingossa lentää nenälleen ja tukkii tien. Eikö kuitenkin ole tavallisempaa, että autamme kaatuneen ylös ja kysymme, sattuiko?

Jokin siinä on, että auton suojissa voi luopua normaaleista käytöstavoista. Ajoneuvothan ne siellä liikenteessä taistelevat, eivät niiden kuljettajat. Oma auto on omaa tilaa, siellä minä itse päätän. Muut ovat vain häiriöksi.

Sama psykologinen ilmiö näkyy taloyhtiöissä. Sulkeudumme omiin kuutioihimme ja samalla voimme kätevästi luopua sosiaalisista normeista, joista pidämme kasvokkain kiinni. Toisissa kuutioissa meluavat, käryjä ja hiekkaa levittelevät kasvottomat tyypit piinaavat tahallaan.

Häiriö muuttuu kuin ihmeen kaupalla kodikkuudeksi, kun on kyse tuttujen ja mukavien naapurien elonmerkeistä. Reipas koululainen saa harjoitella pianoläksynsä ja puolikuuro pappa kuunnella uutisensa.

Moni arvostaa myös yksityisyyttään ja haluaa pitää etäisyyttä naapureihin. Tällöin voi hyödyntää Liikenneturvan ohjeet: ”Jos sappi kiehahtaa, tärkeintä on pitää ulospäin näkyvä käytös järkevänä.”

Näin hyvää taloyhtiöasumista voi kehittää askel askeleelta

Mistä koostuu hyvä asumiskokemus taloyhtiössä? Elämäntilanteeseen ja kukkarolle sopiva asukkaan oloinen koti mukavalla asuinalueella, hyvien palveluiden äärellä? Kivat naapurit? Tunne, että kaikki omaan asumiseen liittyvä sujuu ilman suurempia ponnisteluja?

Meille taviksille oman kodin hankinta on elämän isoin investointi ja asuminen ainakin asuntovelalliselle kuukausittainen isoin menoerä. Kodin sisustaminen, hyggeily, kotoilu ja niin edelleen ovat tämän päivän trendejä, asuntosijoituksen hoitaminen sen sijaan ei. Tämä näkyy muun muassa siinä, että taloyhtiön hallituksessa istuu usein samat vanhat kasvot.

Myöskään yritykset eivät ole olleet erityisen kiinnostuneita kehittämään asumisen palveluita. Niitä on tarjolla hämmästyttävän vähän, vaikka anturit ja muu teknologia sekä niiden avulla rakennetut digitaaliset palvelut mahdollistavat monipuolisen asumisen palveluvalikoiman kehittämisen.

Juuri digipalvelut lisäisivät suomalaisten asumisessa arvostamia asioita: turvallisuutta ja rauhallisuutta sekä palveluiden saatavuutta.

Hyvän asumiskokemuksen takana toimii laadukas isännöinti, joka johtaa taloyhtiöitä ja hoitaa taloutta. Asumisen viihtyisyyttä luovat hyvä kiinteistöhuolto ja siivous.

Asukastyytyväisyyttä sekä luotettavuuden ja turvallisuuden tunnetta lisäävät tiedon hyvä kulku taloyhtiössä. Onko teidän taloyhtiössänne jo käytössä taloyhtiösivut, jossa on ajankohtaista tietoa taloyhtiöstänne ja asumisesta, esimerkiksi remontti-ilmoituksen jättämisestä?

Hyvää asumiskokemusta voi kehittää askeleittain seuraavasti:

  • Perusasiat kuntoon: hyvä isännöinti, monipuolisesti asukkaita edustava taloyhtiön hallitus sekä toimiva huolto ja siivous.
  • Tieto kulkemaan: Taloyhtiösivuille tietoa ajankohtaisista taloyhtiön asioista sekä vastauksia arjen asumisen kysymyksiin.
  • Johdetaan taloyhtiötä pitkäjänteisesti ja strategisesti sekä lisätään asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia: Päätetään taloyhtiöstrategiasta, joka pohjautuu asukaskyselyihin.
  • Panostetaan asumisen palveluihin: Digitalisoimalla nykyisiä, esimerkiksi saunavuorojen varauksia, tai kehittämällä aivan uusia palveluita. Tällainen voi olla esimerkiksi huoltomiehen automaattinen tarkastuskäynti, kun asunnon seinissä olevat anturit ovat ilmoittaneet kohonneita kosteuslukemia.

Millä tasolla teidän taloyhtiössä panostetaan hyvään asumiskokemukseen?

Huoneistojen parvekkeet talkoilla puhtaiksi

Lumen poistaminen parvekkeelta on osakkaan vastuulla, sillä parveke kuuluu osakkaan hallintaan. Osakkaan on hoidettava lumenpoisto huolellisesti, jotta vältytään esimerkiksi vesivahingoilta.

Jos kevään alussa havaitaan julkisivussa kosteusvaurio, joka johtuu lumen säilyttämisestä parvekkeella, voi osakas joutua vastuuseen. Vapautuakseen vastuusta osakkaan pitää pystyä osoittamaan, että on poistanut parvekelumet huolellisesti.

Taloyhtiössä on kuitenkin hyvä pohtia, kannattaako lumenpoisto jättää pelkästään osakkaiden vastuulle vai pitäisikö kotitalossa järjestää yhteiset lumenpudotustalkoot, sillä taloyhtiö on vastuussa turvallisuudesta.

Käytännössä hallitus ja isännöinti vastaavat turvallisuuden järjestämisestä. Siksi lumenpudotuskin on tehtävä turvallisesti. Parasta olisikin tehdä lumenpudotus keskitetysti ja yhtä aikaa koko taloyhtiössä.

Koko taloyhtiön parvekelumien poistamisen voi hoitaa esimerkiksi niin, että parvekkeiden alapuolinen katu tai piha-alue suljetaan puomeilla, ja osakkaita kehotetaan poistamaan lumet parvekkeilta tuona aikana. Kun parvekkeet on saatu puhtaiksi, osakkaiden on kolattava lumet pois kadulta tai pihalta.

Joissain taloyhtiöissä huoltoyritys poistaa lumet parvekkeilta turvallisuussyistä. Taloyhtiön hallitus järjestää tällöin parvekelumien pudotuksen samalla tavalla kuin kattolumien pudotuksen.

Koirankakkaa kengänpohjassa, mutta ei taloyhtiön pihalla

Jokainen tietää, miten inhottavaa on astua koirankakkaan. Taloyhtiön pihalla niin ei kuitenkaan pitäisi käydä, koska jokaisen koiranulkoiluttajan pitäisi siivota koiransa ulosteet hoidetuilla alueilla taajamassa eli esimerkiksi talojen pihoilla.

Taajamassa koira on myös pidettävä kytkettynä, eikä sitä saa päästää vapaana lasten leikkipaikalle tai urheilukentälle. Samat säännöt pätevät muihinkin kotieläimiin, kuten kissoihin.

Jos lemmikinomistaja laiminlyö velvollisuutensa siivota eläimensä jäljet tai pitää eläin kytkettynä, hänet voidaan tuomita järjestyssääntörikkomuksesta sakkoihin. Käytännössä poliisi valvoo ja sakottaa rikkomuksesta. Isännöitsijä ei voi puuttua kakka-asiaan.

Lemmikkieläinten pitoa ei voi taloyhtiön järjestyssäännöissä kieltää kokonaan.